问：商业综合体可行性报告怎么写
- 答：浙江秘书网商业策划贺磨部是专门针对企业服务的部门，拥有专业的创作策划团队，具有大量项目融资、企业融资、风险投资、银行贷款、发行债券和财务分析等运作经验；具有大量报告撰写经验、成功融资和***审批操作案例；面向企业和个人提供可行性研究报告、项目建议书、商业计划书和策划书、各种申报材料撰写服务。
浙江秘书网是一家融资商业计划书、可行性报告、项目申请报告、投资价值分析报告、营销策划方案和融资服务整体解决方案的提供商。
浙江秘书模拍搜网全面引入世界商务策划师联合会的商务策划理念与模式，是一家专业务实的商务咨询、策划、实施机构。核心成员全部来自相关投资咨询企业，具有多年商务策划实战经验；团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等旦历全方位的经济领域。全面的知识结构和丰富的行业经验能够保证我们提供的服务和解决方案行之有效。 - 答：1、城市简介
城市概况
经济概况
商圈情况
现有竞品情况分析
2、消费市场情况分析
消费环境分析
消费者情况调研
市场份额分析
主要业种分析
3、现有城市商业及消费情况总结
4、项目情况
项目所在商圈位置及交通环境
项目定位（通过顷饥散竞品情况说明）
项目定量（根据2中调研情况市场还有多大份额）
主力店情况及计划
各楼层功能分类
各楼层业种简介肢芹及亮点
建筑特殊要求
5、招商、运营、策划雀氏计划方案
这是 提纲 汇报尽量精简 挑主要的说 可行性报告 重点在定量和定型
问：城市综合体将面临哪些挑战？
- 答：城市综合体因其节约土地、整合业态、减少通勤成本、降低开发风险弯厅搭、满足各类空间需求等五大优点，可以使各业态和谐共融，形成协同效应。但其也面临各种挑战，首先是业态同质化严重，主要以办公楼、商业及酒店为核心业态，竞争激烈。
其次是传统业态进入饱和周期，未来需求有限。而且供应过大导致空置率上升，开发风险加大。
前瞻产业研究院认为，针对面临的问题，需要全面升级现有的传统业态，提早向前“跨出一步”做出优化转型，做到“物埋拿业类型多元化”、“共享伏李办公整合化”、“商业业态娱乐化”、“内部空间艺术化”、“酒店品牌新颖化”和“服务式公寓年轻化”
。
大数据时代已经来临，城市建设必然会根据生活在其中的城市人做出相应调整，城市综合体不仅要对现在的市场和项目进行自身完善，还需要前瞻未来规划的可行性。
问：成都双流是个什么地方，好不好那里？
- 答：貌似是西部第一强县,主要因为有个机场.
- 答：一个县
离成都也信羡没好远
只是一个县城
你滑橡拍觉如肢得好不好呢
可能比其他县好点吧 - 答：双流机场知道吗？去看看嘛
- 答：交通相当便利，条件不错
双并搏流是百强县，今年继续蝉联西部第一强县，并且2008年还成为中西部第一强县。基础设施比较好，渗蔽枝也相对比较富裕，有机场，还有大学城，交通就不说了，可以说四通八达，而且今后的地铁、城际铁丛敏路公交站、高速公路都将在双流机场地下层交汇。生活方面在成都的四大新城的的南部新城，所以生活水平也不错。 - 答：还可以，吃的东西比较多。
- 答：成都人有个谜语：两个女人撒尿的地方－－就是双流…呵呵…
